안녕하세요, (주) 제이엔와이종합건설입니다.
오늘은 건축주님께서 반드시 알아야 할, 놓치면 억 단위 손해까지 이어질 수 있는
“돈 버는 계약 조항”에 대해 말씀드리려고 합니다.
사소해 보이는 계약 문구 하나가 건축주의 부담을 크게 늘릴 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?
저희는 건축주님의 든든한 파트너로서 투명하고 신뢰할 수 있는 계약을 통해 ‘안심 건축’을 실현하고 있습니다.
이번 포스팅에서 핵심 내용을 꼭 확인하시고, 성공적인 건축의 첫걸음을 저희와 함께 하시길 바랍니다.
도면은 시공사가 교차 검토 후 책임 시공해야 합니다!
건축물은 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 설비 등 다양한 도면이 합쳐져 완성됩니다.
그러나 각 도면 간의 불일치(상충)는 흔히 발생합니다.
예를 들어:
- 건축 도면에는 소방창 없음, 소방 도면에는 소방창 있음
- 건축 도면과 기계 도면의 정화조 위치 불일치
이러한 불일치를 검토 없이 그대로 공사한다면
→ 재시공, 공사 지연, 추가 비용은 물론이고 건물의 안전성까지 위협할 수 있습니다.
결국 건축주의 금전적 손실로 이어집니다.
저희는 계약서에 반드시 다음 조항을 명시합니다.
"시공사는 건축주가 제공한 모든 도면(구조, 기계, 전기, 통신, 소방 등)을 교차 검토하여
오류를 확인한 후 시공해야 하며, 도면이 상이할 경우 건축 도면을 우선으로 시공한다."
이 조항 하나로 불필요한 손해를 예방하고, 건축 완성도를 높일 수 있습니다.
공사 중 사용하는 임시 전기/수도 비용은 시공사 부담입니다!
현장에서는 전기 공구 사용, 습식 공사를 위한 물 사용 등으로 임시 전기/수도 사용이 필수입니다.
저희는 계약서에 다음 조항을 포함합니다.
“수도와 전기는 시공사가 사용하며, 그 비용은 시공사가 부담한다.”
간접비(間接費)란?
직접비: 특정 공종에 바로 들어가는 비용(예: 철근, 콘크리트)
간접비: 공사 전체를 위해 간접적으로 드는 비용(예: 현장 관리비, 임시 전력/수도비)
즉, 임시 전기/수도료는 간접비이며, 이는 시공사 부담이 원칙입니다.
물론 현장에서 고지서를 직접 납부해주시는 따뜻한 건축주님도 계시지만, 기본적으로는 시공사가 책임지는 부분입니다.
현장 사무실 설치 및 운영 비용도 시공사 부담입니다!
안정적인 공사 관리에는 현장 사무실이 꼭 필요합니다.
- 자재·공구 보관
- 도면 및 컴퓨터 작업
- 현장 인력 관리
저희는 계약서에 다음 조항을 명시합니다.
“현장 사무실은 현장 인근에 설치해야 하며,
가설 건물 설, 대지 임차, 도로 점용 등 관련 비용 일체는 계약 금액에 포함된 것으로 한다.”
컨테이너 박스를 쌓아 사무실로 사용하기도 하고, 도심 현장에서는 원룸을 임차하기도 합니다.
경우에 따라서는 차량이나 파라솔로 대체하기도 하지요.
하지만 이 모든 비용은 어디까지나 시공사 부담입니다. 건축주께서 따로 지출하실 필요가 전혀 없습니다.
(주)제이엔와이종합건설과 함께라면 ‘안심 건축’이 실현됩니다!
오늘 말씀드린 세 가지 계약 조항은 건축주님의 예상치 못한 비용 지출을 막는 안전장치입니다.
계약서 한 줄의 중요성, 이제 확실히 아시겠죠?
저희 (주)제이엔와이종합건설은 언제나 건축주님의 입장에서 생각하며,
- 투명하고 정직한 계약
- 최고의 시공 품질
- 꼼꼼한 사후 관리
로 보답드리겠습니다.
☎ 무료건축상담 1599-0415
홈페이지 . www.jnyconst.com
카톡문의. http://pf.kakao.com/_LxnDUxj/chat
YouTube. @jnybuildman
상담문의 클릭하시면 됩니다!
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오늘은 건축주님께서 반드시 알아야 할, 놓치면 억 단위 손해까지 이어질 수 있는
“돈 버는 계약 조항”에 대해 말씀드리려고 합니다.
사소해 보이는 계약 문구 하나가 건축주의 부담을 크게 늘릴 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?
저희는 건축주님의 든든한 파트너로서 투명하고 신뢰할 수 있는 계약을 통해 ‘안심 건축’을 실현하고 있습니다.
이번 포스팅에서 핵심 내용을 꼭 확인하시고, 성공적인 건축의 첫걸음을 저희와 함께 하시길 바랍니다.
도면은 시공사가 교차 검토 후 책임 시공해야 합니다!
건축물은 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 설비 등 다양한 도면이 합쳐져 완성됩니다.
그러나 각 도면 간의 불일치(상충)는 흔히 발생합니다.
예를 들어:
- 건축 도면에는 소방창 없음, 소방 도면에는 소방창 있음
- 건축 도면과 기계 도면의 정화조 위치 불일치
저희는 계약서에 반드시 다음 조항을 명시합니다.
"시공사는 건축주가 제공한 모든 도면(구조, 기계, 전기, 통신, 소방 등)을 교차 검토하여
오류를 확인한 후 시공해야 하며, 도면이 상이할 경우 건축 도면을 우선으로 시공한다."
이 조항 하나로 불필요한 손해를 예방하고, 건축 완성도를 높일 수 있습니다.
공사 중 사용하는 임시 전기/수도 비용은 시공사 부담입니다!
현장에서는 전기 공구 사용, 습식 공사를 위한 물 사용 등으로 임시 전기/수도 사용이 필수입니다.
저희는 계약서에 다음 조항을 포함합니다.
“수도와 전기는 시공사가 사용하며, 그 비용은 시공사가 부담한다.”
간접비(間接費)란?
직접비: 특정 공종에 바로 들어가는 비용(예: 철근, 콘크리트)
간접비: 공사 전체를 위해 간접적으로 드는 비용(예: 현장 관리비, 임시 전력/수도비)
즉, 임시 전기/수도료는 간접비이며, 이는 시공사 부담이 원칙입니다.
물론 현장에서 고지서를 직접 납부해주시는 따뜻한 건축주님도 계시지만, 기본적으로는 시공사가 책임지는 부분입니다.
현장 사무실 설치 및 운영 비용도 시공사 부담입니다!
안정적인 공사 관리에는 현장 사무실이 꼭 필요합니다.
- 자재·공구 보관
- 도면 및 컴퓨터 작업
- 현장 인력 관리
저희는 계약서에 다음 조항을 명시합니다.
“현장 사무실은 현장 인근에 설치해야 하며,
가설 건물 설, 대지 임차, 도로 점용 등 관련 비용 일체는 계약 금액에 포함된 것으로 한다.”
컨테이너 박스를 쌓아 사무실로 사용하기도 하고, 도심 현장에서는 원룸을 임차하기도 합니다.
경우에 따라서는 차량이나 파라솔로 대체하기도 하지요.
하지만 이 모든 비용은 어디까지나 시공사 부담입니다. 건축주께서 따로 지출하실 필요가 전혀 없습니다.
(주)제이엔와이종합건설과 함께라면 ‘안심 건축’이 실현됩니다!
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